主题： 地下停车场混凝土钢筋锈蚀现状及治理建议
来信时间： 2024-09-13
内容： 地下停车场混凝土钢筋锈蚀现状及治理建议 东莞市住建局： 近年来随着经济的快速发展，我市出现了一大批的高层建筑和商业中心，相应地也建设了一大批的地下停车场。根据我们对我市几十个地下停车场的调研，发现大部分的地下停车场已出现了混凝土钢筋锈蚀情况。 一、地下停车场混凝土钢筋锈蚀现状 高层建筑及商业中心一般都建有地下停车场。经过对我市部分地下停车场的现场考察，发现除少数地下停车场情况尚好外，大部分地下停车场都已出现混凝土钢筋锈蚀现象，大致情况如下： 1、情况尚好的地下停车场：约占20%。 2、情况较严重的地下停车场：约占50%。 3、情况非常严重的地下停车场：约占30%。 地下室混凝土钢筋锈蚀部位既有梁底、梁身，也有柱身、剪力墙，甚至顶板底部。大部分钢筋锈蚀部位的批荡层会鼓包，混凝土保护层会开裂，少部分严重锈蚀部位，批荡层和混凝土会全部脱落，露出锈迹斑斑的钢筋，部分钢筋已基本锈断，如下图所示： 上述混凝土钢筋锈蚀状况如不治理短期内影响外观，长期将带来结构安全隐患。甚至有可能造成建筑安全事故，必须引起相关部门的高度重视。 二、地下停车场混凝土钢筋锈蚀原因分析 地下停车场通风差，湿度高，再加上易产生凝露，钢筋本身就容易生锈，但这样大范围的钢筋锈蚀情况我们认为主要还有以下原因： 1、混凝土的保护层的厚度未达标 按规范地下停车场混凝土保护层的厚度应有2~3cm以上，但从钢筋裸露的部位来看，大部分混凝土保护层的厚度不足1cm，这样空气中的潮气和水分容易渗透进去接触到钢筋导致钢筋锈蚀，钢筋的锈蚀物的体积大于钢筋基体，体积膨胀产生的强大的内应力可以使混凝土破裂，胀开，潮气和水分更易进入，钢筋腐蚀速度进一步加快，长此以往，地下停车场混凝土钢筋就会出现严重的锈蚀现象。 2、顶板长期漏水 由于各种原因，地下停车场的顶板容易出现裂缝导致漏水。当钢筋长期浸泡在水中，就会发生锈蚀，严重时混凝土中的主钢筋也会锈蚀，从而对结构安全产生严重危害。 3、混凝土浇铸时钢筋已生锈 当生锈的钢筋被浇铸进混凝土中时，其锈蚀物中仍含有水分和氧气，在混凝土中仍会继续和钢筋基体反应造成钢筋基体继续腐蚀，导致混凝土体积膨胀，产生裂缝，最终导致钢筋锈蚀加速。 三、地下停车场混凝土钢筋锈蚀的治理 我们认为地下停车场混凝土钢筋锈蚀这一状况必须尽快进行治理，具体有下列几点建议： 1、排查摸底 相关部门可组织专门的力量对全市所有的地下停车场的混凝土钢筋锈蚀情况进行排查摸底造册，将地下停车场分成基本未锈蚀，一般锈蚀，严重锈蚀三类。。 2、制定治理标准和要求 相关部门可组织建筑设计院，开发商，承建商，监理单位，防腐治理公司等单位共同开会研究上述钢筋锈蚀的治理方案，并形成相关的标准和规范，并要求各区县按照上述标准和规范进行治理。 3、明确治理责任单位 地下停车场的混凝土钢筋锈蚀涉及到住房结构安全问题，开发商、承建商、设计院、监理单位等对此负有终身责任，因此相关部门可明确上述钢筋锈蚀治理的责任单位为开发商。承建商、设计院和监理单位，并以开发商为主牵头治理。 4、落实治理资金 由于房地产下滑，部分开发商出现了亏损和经营不善的情况，相关部门应采取有力的措施要求开发商、承建商、设计院、监理单位等筹措资金进行治理，而不能相互推诿扯皮。 以上是我们的几点建议，仅供参考。我们希望能在地下停车场的混凝土钢筋治理方面尽到我们的绵薄之力。 中山市博兴科技开发有限公司 联系人：唐万雄 联系电话：13702538759
回复时间： 2024-09-20
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感谢您对我市房屋使用安全的关注及治理建议，我局将充分研究您的治理建议，并结合我市实际，按照国家、省有关工作部署，持续加强既有房屋结构安全管理。