| 主题： | 建筑面积争议 |
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| 来信时间： | 2024-05-11 |
| 内容： | 施工方提议：建筑面积规则：3.0.7条规定： 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平 投影计算建筑面积。结构层高在 2. 20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在 2. 20m 以下的，应计算 1/2 面积。合同注明首层架空部分全部计算面积； 甲方提议：1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）条文说明：第21页3.0.7条：架空层只计算架空层范围的面积，室外挑板下处不属于架空层范围，不计面积（见备注）。 2、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（宣贯辅导教材）第19页第4条：顶板水平投影面积是指架空层结构顶板的水平投影面积，不包括架空层主体结构外的阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。 |
| 回复时间： | 2024-05-16 |
| 回复内容： | 您好！根据所咨询的文字内容，根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算建筑面积的规定，建议以结构柱外侧为界分别计算，里面部分属于主体结构内，计算全面积；外面部分属于主体结构外，计算1/2 面积。请结合工程实际情况判定。 东莞市住房和城乡建设局 2024年5月16日 |