尊敬的市民朋友：

经电话与您沟通确认，您所述商铺外立面改造涉及改变原规划许可内容，建筑面积在500平方米以上且工程投资额在100万元以上，您应先向我市自然资源部门申请规划许可变更手续，待具备办理施工许可条件后可向属地住房城乡建设主管部门申领施工许可证。根据相关法规，按照现行基本建设程序，应依法依规办理立项、用地、规划、施工许可、消防设计审查、水土保持方案审批、环评、节能审查等报建手续后，方可开工建设，有关手续办理事宜建议您向相关部门咨询。

                                                                   东莞市住房和城乡建设局

                                                                       2025年5月6日