主题: | 颐景湾畔地下停车位强迫要求长租20年不对业主短期出租 |
---|---|
来信时间: | 2021-09-22 |
内容: | 颐景湾畔地下停车位不对业主短期出租,一定要业主长租20年,这是逼业主买车位,现在地下停车位90%的空着也不让业主的车进入,每天大家都在为停车问题而焦虑,找物业要说话,物业就说是要找开发商,找开发商就是要业主长租20年,这明显不合法,长期下去必然会有冲突,希望相关单位提前介入调查 |
回复时间: | 2021-10-12 |
回复内容: | 张女士: 您好,您反映的问题已收悉,我办立即与房地产开发总公司联系处理,该信件房地产开发总公司回复如下: 颐景湾畔小区项目名为华翠山庄,位于樟木头镇石新社区,该项目是由房地产开发总公司与东莞市润盈实业投资有限公司联合立项报建,其主要建设、经营是由东莞市润盈投资有限公司负责。该小区占地面积40148.8平方米,现建成建筑物7栋,建成住宅612套,商铺43套,园区报备规划总车位数量:362个(其中:地下产权车位20个,人防车位198个,地面其他车位144),另外还有小区铺面车位(东广场)200个。 关于信访人反映颐景湾畔地下停车位不对业主短期出租,一定要业主长租20年,明显不合法,长期下去必然会有冲突等问题。经查阅相关档案资料,颐景湾畔小区地下室是由东莞市润盈投资有限公司投资建设,并于2019年1月4日通过东莞市住房建设局验收发出竣工验收备案证书(证书编号:建备证字第441900201903270013号)。 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条:国家对人民防空设施按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。因相关法律条文没有具体描述投资者是如何进行收益,是否实行长租或者月租方式,具体收益方式由投资者自行制定。据了解,我镇其他类似有人防车位的花园楼盘,对人防车位均是采取长租或月租方式进行有偿使用。 另外,据开发商和物业公司反映,目前小区车辆约400辆左右,平时停于地面车位的约350辆,其他车辆停在地下车库,因此小区能满足业主月租车辆的停车需求,为便于管理,实行所有月租车辆停放在地面车位,并从2021年9月1日起,地下车位只实行长租收费方式,不再实行月租收费方式,但是为解决来访人员的停车问题,地下人防车位仍开放给访客使用并按照临时停车的收费标准进行停放。 樟木头镇信访办 2021年10月12日 |