局长信箱答复意见书

谢焕钦：

我局于2022年5月12日收到您通过局长信箱的来信（咨询编号1652338422950）。来信咨询“未有建筑物的空地是否有相关政策”问题收悉。根据我局职能，现答复如下：

未取得宅基地用地审批的空地报建农房属于新审批宅基地用地，根据《东莞市农民安居房管理办法》第二条：办法所称农民安居房（以下简称“农房”），是指在经批准的农村宅基地上建设的住房。农村村民建住宅，应在取得用地审批手续（即取得土地使用权证或不动产权证）且符合“一户一宅”标准的基础上，可到所在镇人民政府（街道办事处）进行报建。

根据《土地管理法》六十二条第四款“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”，以及《东莞市农民安居房管理办法》第六条“镇人民政府（街道办事处）是农房管理的责任主体”的相关规定，宅基地使用权由乡（镇）人民政府审批，因此，建议您到所在镇人民政府（街道办事处）咨询。

东莞市农业农村局

2022年5月13日