局长信箱事项答复意见书

刘志钧：

我局于2021年2月19日收到你通过局长信箱的来信（咨询编号1613726655433）。关于反映补办宅基地用地审批的问题，根据我局职能，现答复如下：

对于已经取得宅基地用地批准文件的报建，镇人民政府（街道办事处）负责属地农房建设的审核批准，建议向所在镇人民政府（街道办事处）提出申请。

对于未取得宅基地用地批准文件或集体土地使用权证/不动产权证的农房，需拆旧建新的，按照《土地管理法》第四十四条、六十二条及我市有关规定补办用地审批手续取得用地批准文件，或根据宅基地“房地一体”确权登记有关规定取得不动产权证后，再申请农房报建。目前东莞市补办宅基地用地审批办法正在研究制订阶段，主要解决未取得宅基地用地审批的已建农房补办用地手续问题，敬请留意相关最新消息。宅基地“房地一体”确权登记建议向市自然资源局咨询。

对于未取得宅基地用地批准文件，需申请新宅基地的，根据我市于2004年出台《关于加强我市村居民公寓规划建设管理的通知》（东府〔2004〕179号），规定2004年10月1日起，除市政府同意，我市不再审批新建独院式私房用地及报建。需要宅基地建设的家庭，可按照“一户一宅”标准通过集体经济组织内部流转获得宅基地使用权后，再向镇人民政府（街道办事处）提出申请农房报建。

东莞市农业农村局

2021年2月24日